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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese in zona Vezzo a 310.000 € (cod.65d60b7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gignese in zona Vezzo, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da CHE CASE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.265 €/m²) e per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alpino Cignese, ma anche la zona di Vezzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vezzo) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Vezzo (-15,96%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese in zona Vezzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con angolo cottura
Località Vezzo, Vendesi casa singola con giardino di circa 800 mq, con ottima esposizione solare e vista panoramica. L'immobile è così composto: Al piano terra ampio portico coperto con accesso a due ampi locali adibiti a taverna e locale hobby, servizio/ lavanderia, autorimessa. L'abitazione si sviluppa al piano rialzato con accesso diretto al giardino ben piantumato. Ingresso su zona living con camino, cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta bagno
