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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese a 1.350.000 € (cod.65d1a431)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gignese in zona Alpino Cignese, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
513 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 3.385 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo, ma anche la zona di Alpino Cignese è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpino Cignese) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Alpino Cignese (+4,99%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza edificio storico
In posizione dominante e riservata, affacciata sulle acque del Lago Maggiore e incorniciata dallo spettacolare scenario delle Alpi piemontesi, questa elegante dimora d’epoca con dependance rappresenta un’autentica opportunità per chi desidera un rifugio di charme in uno dei luoghi più prestigiosi e panoramici del Nord Italia. La villa, risalente al 1890, conserva il fascino originario degli antichi pavimenti e delle finiture storiche, offrendo 600 mq di interni e oltre 6.500 mq di giardino privato con terrazze e vedute senza eguali sul Golfo Borromeo. Distribuita su quattro livelli e organizzata in due appartamenti indipendenti, la villa accoglie ambienti ariosi e luminosi. Avvolta da un parco di 6.500 mq, la proprietà si distingue per i viali alberati, le ampie terrazze panoramiche e i suggestivi angoli ombreggiati da alberi secolari. La dependance, del tutto autonoma, arricchisce l’offerta con circa 120 mq distribuiti su più livelli: al piano terra salotto, cucina e camera con bagno; al primo piano due camere e ulteriori servizi. Rivestita in pietra e legno, rappresenta la soluzione ideale per ospiti, personale o studio privato. Rif. 14974 https://www.lionard.com/it/villa-epoca-dependance-lago-maggiore.html
