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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese a 590.000 € (cod.65c1be2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gignese, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ALPINO IMMOBILIARE DI TORSETTA BARBARA) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALPINO IMMOBILIARE DI TORSETTA BARBARA
Via Circonvallazione, 1, Gignese (VB)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore
Sulle colline di Stresa, nel cuore dell’ameno comune di Gignese, proponiamo in vendita una bella casa indipendente con giardino privato. La proprietà sorge in una via residenziale molto tranquilla, in una posizione dominante che regala una splendida vista panoramica, pur rimanendo a pochissimi passi a piedi dal centro del paese e da tutti i servizi principali. La villa, edificata nei primi anni 2000, si sviluppa su due piani abitativi oltre a un ampio piano seminterrato. Tutti i livelli sono comodamente collegati sia da una scala interna sia da un ascensore privato, un comfort che abbatte ogni barriera architettonica. La Disposizione degli Spazi Zona Giorno (Piano Terra): L'ingresso principale si apre direttamente su un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per i momenti di convivialità. Il piano è completato da un bagno di servizio per la zona giorno e da un'ampia veranda vetrata, spazio perfetto da sfruttare in ogni stagione. Zona Notte (Piano Primo): Salendo tramite la scala o l'ascensore si accede alla zona notte, che ospita tre confortevoli camere da letto, un pratico locale guardaroba/cabina armadio e una spaziosa sala da bagno, appena ristrutturata a nuovo. Da questo livello si accede a un grande terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare. Piano Seminterrato: Un'autorimessa doppia con accesso diretto all'ascensore, un grande locale di servizio multiuso e il locale tecnico/caldaia. Caratteristiche e Stato dell'Immobile La casa si presenta in ottime condizioni generali grazie a continui interventi di manutenzione e personalizzazione interna, tra cui il recente rifacimento completo del bagno principale al primo piano. Il riscaldamento è autonomo, gestito da una moderna caldaia a condensazione alimentata a GPL, che garantisce un'ottima efficienza energetica. Il giardino privato circonda la proprietà, offrendo la giusta privacy e un'area verde ideale per il relax all'aperto, senza richiedere una gestione troppo impegnativa
