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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gignese a 65.000 € (cod.65ae08f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gignese, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ALPINO IMMOBILIARE DI TORSETTA BARBARA) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
970 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.376 €/m² e
1.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gignese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALPINO IMMOBILIARE DI TORSETTA BARBARA
Via Circonvallazione, 1, Gignese (VB)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina da ristrutturare con balcone con angolo cottura con ascensore
Nel comune di Gignese, sulle alture di Stresa e del lago Maggiore, è in vendita appartamento in condominio centro paese. L’abitazione è posta al primo piano, vi si accede da due ingressi fronte e retro, si accede tramite ascensore. L’appartamento è così disposto: ingresso su ampio disimpegno, zona soggiorno, cucinotto, bagno e grande camera matrimoniale; dal cucinotto si accede ad un bel terrazzino panoramico. Completa la proprietà una piccola cantine nel seminterrato. L’appartamento risale agli inizi anni settanta del secolo scorso, è in condizioni decorose, ma necessità di rifacimento degli impianti idrico/sanitario ed elettrico, nonostante tutto sia funzionante. Il condominio ha da poco rifatto il tetto e rinnovato tutte le facciate. Le spese condominiali sono all’incirca di mille euro annue. Il riscaldamento è termo autonomo a metano, la caldaia non è a condensazione. L’appartamento è in posizione dominante e a pochi passi da tutti i servizi che Gignese offre. All’esterno una piazzetta comunale è adibita a parcheggi
