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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese a 1.300.000 € (cod.65a7a106)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gignese, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da PROMOLAGO IMMOBILIARE) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
464 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2801 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto con angolo cottura
Sulle alture di Stresa, nel comune di Gignese, in contesto residenziale, a soli 2 km dal centro, è in vendita una villa panoramica con giardino privato. La posizione dominante regala una vista aperta e suggestiva sul Lago Maggiore, sul Lago di Varese e sul Mottarone, con un’esposizione solare ottimale che garantisce luminosità durante tutta la giornata. La proprietà si sviluppa su due livelli principali. Al piano giardino (circa 160 mq), l’ingresso conduce a una cucina e a un ampio soggiorno-pranzo con camino, direttamente collegato a un grande terrazzo panoramico di 50 mq e a un porticato di 24 mq, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale relax. La zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato (circa 250 mq) offre ambienti spaziosi e funzionali: una taverna con camino, cucina, una camera, locali di servizio e lavanderia, sala giochi, cantina e centrale termica. Tutti i locali hanno accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa la proprietà un appartamento indipendente al piano giardino di circa 54 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, soppalco con zona notte e bagno, ideale per ospiti o custodi. La superficie complessiva è di 464 mq, oltre a 96 mq tra portici e terrazzi. È presente inoltre un’autorimessa doppia di 30 mq. Il parco privato, di circa 6.670 mq, è in gran parte pianeggiante, ben esposto e panoramico, arricchito da una casetta giochi e perfetto per godere appieno della tranquillità e della natura circostante. Tra le dotazioni, un impianto solare per la produzione di acqua calda. Maggiori informazioni in agenzia
