Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese a 139.000 € (cod.65549f37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gignese in zona Alpino Cignese, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo, ma anche la zona di Alpino Cignese è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alpino Cignese) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina per vacanza con ascensore
Questo appartamento, situato all'interno del prestigioso Residence Conca Azzurra sulla collina sopra Stresa in località Alpino, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una vista lago straordinaria e la quiete della collina, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Posto al terzo piano con ascensore, l'ingresso conduce a una zona giorno estremamente luminosa con cucina a vista, che si apre su un ampio terrazzo panoramico: uno spazio privilegiato dal quale godere delle infinite sfumature del Lago Maggiore, tra tramonti suggestivi e mattini limpidi. Un disimpegno attrezzato con armadio introduce alla zona notte, composta da una camera da letto con accesso diretto al terrazzo e da un bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, parcheggi comodi davanti allo stabile e la possibilità di acquistare un box auto all'interno del complesso. Ciò che rende questa proposta davvero esclusiva è l'accesso alla club house privata del residence: oltre 700 mq dedicati al benessere e al tempo libero, con area relax e ristoro, sauna, palestra con spogliatoi e una splendida piscina riscaldata di 25 x 10 metri, sempre sorvegliata da bagnino. Un servizio riservato ai soli residenti, che eleva ulteriormente la qualità della vita. Nella tranquilla località di Alpino, si vive immersi nella natura e nella pace, con Stresa e due prestigiosi campi da golf raggiungibili in pochi minuti. Una proprietà ideale sia come residenza esclusiva sia come raffinata casa vacanza, a meno di un'ora di auto da Milano e Malpensa. Un luogo dove ogni giorno diventa speciale
