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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese a 650.000 € (cod.650b336e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gignese in zona Alpino Cignese, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo, mentre nella zona di Alpino Cignese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpino Cignese) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Situata nella tranquilla località di Alpino, nel comune di Gignese, a soli dieci minuti da Stresa e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita villa attualmente utilizzata come casa vacanze, accogliendo gruppi numerosi di ospiti e offrendo un’atmosfera rilassante immersa nel verde. Grazie alla disposizione degli spazi e alle sue caratteristiche, si presta perfettamente anche come residenza privata, struttura ricettiva o centro olistico. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e dispone di ampi spazi interni pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano interrato si trovano una spaziosa sala yoga o salone polifunzionale, una cucina professionale completamente attrezzata e un’ampia sala dedicata alle colazioni e ai pranzi, con accesso a una piccola area esterna. Il piano terra ospita un grande soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e uno studio, con uscita diretta su un curato giardino privato ideale per momenti di relax. Al piano superiore sono presenti sei camere da letto con bagno en suite, perfette per accogliere numerosi ospiti in modo confortevole. Il piano sottotetto, ancora da completare, offre la possibilità di realizzare ulteriori tre camere e una zona relax o sauna, ampliando così le potenzialità della proprietà. All’esterno, accanto alla villa, si trova un terreno di proprietà che consente la creazione di un parcheggio o di un’area attrezzata con barbecue, jacuzzi, parco giochi, ecc. Complessivamente la villa dispone di circa ventuno posti letto e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera continuare l’attività di casa vacanze o avviare un’attività ricettiva, ma anche per chi cerca una residenza ampia, versatile e immersa nella quiete delle colline del Lago Maggiore
