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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese in zona Vezzo a 410.000 € (cod.64f4134e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gignese in zona Vezzo, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2662 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 3.035 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vezzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vezzo) è pari a
1.900 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese in zona Vezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con garage
Questa casa indipendente con ampi spazi accessori, giardino e area verde si trova a gignese, più precisamente nell'area residenziale di vezzo e presenta una superficie commerciale di 154 mq.l'immobile è disposto su due livelli cosù composti:- abitazione principale al piano terra composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno: 86 mq- piano interrato composto da taverna, bagno, lavanderia, cantina: 92 mq- autorimessa: 26 mq- due porticati coperti: 34 mq e 20 mq- sottotetto non abitabile: 20 mqspazi esterni:- giardino privato di 2500 mq, perfetto per il relax, gioco, uso agricolo, animali o ampliamenti outdoor.questa soluzione si presta sia come abitazione che come casa di campagna, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla versatilità degli ambienti accessori e alla presenza di verde privato. contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
