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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese in zona Vezzo a 386.000 € (cod.64a20868)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gignese in zona Vezzo, la richiesta di 386.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
386.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1803 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vezzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vezzo) è pari a
1.870 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese in zona Vezzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con caminetto con cucina abitabile
Gignese, nella frazione di Vezzo, sulle colline di Stresa, in zona tranquilla, panoramica e molto riservata, disponiamo di villa indipendente di 214 mq circa con giardino. La casa si sviluppa su su tre livelli: Il piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile da cui si accede ad un terrazzo coperto e bagno. Al primo piano vi è la zona composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite e accesso al terrazzo privato, bagno. Piano interrato accessibile con scala interna è composto da garage singolo, locale lavanderia, locale caldaia, cantina, locale attrezzi. All'esterno, il giardino molto ben sfruttabile è piantumato e ben curato, dove si può godere di momenti di relax con la famiglia o gli amici. La casa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata e il tetto è stato ristrutturato circa 2 anni fa. Negli anni la casa ha subito diversi interventi di miglioria, quali pavimento a piastrelle del salotto, camino, caldaia gas e pellet, serramenti in legno e doppi vetri. Ottima soluzione, con parziale vista lago a poca distanza dall'autostrada, da Stresa e dal Mottarone
