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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese a 699.000 € (cod.64671991)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gignese in zona Alpino Cignese, la richiesta di 699.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
353 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo, mentre nella zona di Alpino Cignese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpino Cignese) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Villa in vendita a Gignese (VB) – Tranquillità, spazio e natura nel cuore dell'Alpino Inserita in un contesto verde e riservato nel comune di Gignese tra lago e monti, nella suggestiva zona dell'Alpino, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di 353 mq. L'immobile, in buono stato conservativo, si presenta abitabile sin da subito ma offre ampi margini di personalizzazione e restyling, ideali per chi desidera creare una residenza su misura. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con accesso principale al piano terra. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino d'epoca, che conferisce fascino e calore all'ambiente, affacciato direttamente su un portico coperto e sul giardino circostante. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, un locale dispensa e un bagno di servizio. La zona notte, situata ai piani superiori, comprende ben sei camere da letto, perfette per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti, oltre a quattro bagni. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori e pannelli radianti, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. È inoltre presente un sistema di allarme per una maggiore sicurezza. Libera al rogito, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e godersi le vacanze in una località rinomata e comodamente raggiungibile dalle maggiori città Lombarde, Piemontesi e dalla Svizzera. L'esposizione su più lati assicura un'illuminazione naturale costante durante tutta la giornata, mentre la vista aperta sulle montagne circostanti regala un'atmosfera serena e suggestiva, immersa nella natura. La vicinanza a campi da golf importanti, è l'ideale per chi pratica il golf e vuole passare del tempo in contesti eleganti ed esclusivi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e bellezza paesaggistica a pochi minuti dal Lago Maggiore e dalle principali località tu[…]
