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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese a 349.000 € (cod.646e3494)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gignese in zona Alpino Cignese, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2664 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.305 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo, mentre la zona di Alpino Cignese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpino Cignese) è pari a
2.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PROFESSIONISTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione
Affascinante residenza semindipendente. Sospesa tra lago e monti, nelle vicinanze di Stresa, nella vecchia stazione dell'Alpino completamente ristrutturata potrete trovare un'oasi paradisiaca. Nelle stagioni fredde apprezzerete i suoi interni così incredibilmente avvolgenti, in quelle calde potrete godere di un bel giardino privato: boschi e valli tutt'intorno ma anche il Golf Club di Stresa. Gli ambienti sono finemente arredati, anche quelli dedicati agli ospiti potendo dedicare loro altre 2 camere da letto, studio e servizi. Parcheggio esterno visitatori e 2 posti auto parcheggio interno. Le foto rendono restituiscono solo in parte la sensazione di benessere che si respira: dovrete venire personalmente a “toccare con mano”. A causa della necessità di trasferimento all'estero, per proposte "a breve" si valutano proposte con arredo e revisione della richiesta. CHARMING SEMI-DETACHED RESIDENCE. Suspended between lake and mountains, near Stresa, in the old Alpino station (station from 1912 to 1963), completely renovated you can find a heavenly oasis. During the cold seasons you will appreciate its very cozy enveloping interiors, during the warmer ones you can enjoy a beautiful, small private garden: woods and valleys all around but also the Stresa Gol Club (where you can enjoy wonderful meals by a 3 star chef, evenings only and with reservation made). The rooms are finely furnished, those dedicated to guests with 2 bedrooms, a studio suite and services to them. External visitors parking outside the electric gate entrance and two allotted outdoor parking spaces inside the gates. The photos can only partially convey the feeling of well-being that you breathe: you will have to come personally to see for yourself. Due to the need to transfer abroad, purchase proposal are welcomed. There is also the possibility of negotiation over furnishings to stay! Shopping, supermarket, pharmacy and restaurants are barely 7 minutes away, in the town of Gignese! Résidence semie- indépendante, fascinante. Suspendue entre le la[…]
