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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese a 680.000 € (cod.63cab567)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gignese, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Astantis Prestige) a 680.000 € per una superficie commerciale di 410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1658 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.681 €/m² e 1.941 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
410 m²
Prezzo al m²:
1658 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Gignese (VB)
Zona OMI:
D2 (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 31 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Astantis Prestige

Astantis Prestige

Piazza vi febbraio 22, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile

VERBANIA - GIGNESE - Immersa nel verde del parco del golf, proponiamo una splendida villa indipendente risalente al 1965, con una superficie complessiva di circa 410 mq e un giardino privato di 2.000 mq, arricchito da maestosi alberi secolari e una suggestiva piscina interrata di 40 mq. Questa residenza unica, che offre ampi spazi interni ed esterni, si sviluppa su tre livelli, tutti collegati da comode scale interne. Il piano terra accoglie con un ampio ingresso, tre soggiorni di cui due doppi, ideali per accogliere momenti di convivialità, e uno singolo soppalcato. La cucina abitabile è molto ampia ed è dotata di una spaziosa sala da pranzo adiacente. Sempre al piano terra si trovano quattro camere da letto, tre bagni e un grande locale attualmente adibito a sala giochi, ma facilmente riconvertibile in base alle proprie esigenze personali, come home theater, palestra o studio. Al primo piano, si trova una quinta camera da letto, ideale per gli ospiti, un accogliente studio e un ulteriore bagno. Il piano interrato, funzionale e ben organizzato, comprende il locale caldaia, una lavanderia e una grande taverna, perfetta per organizzare cene e momenti di relax in famiglia o con amici. La villa, pur necessitando di alcuni interventi di personalizzazione, vanta finiture di pregio, con pavimenti in parquet che conferiscono calore e eleganza agli ambienti, infissi in legno con doppi vetri e tapparelle elettriche per un maggiore comfort. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e ad aria, garantendo un clima perfetto in ogni stagione. Nel cortile interno, ampio e ben curato, è possibile parcheggiare comodamente fino a cinque auto, offrendo praticità e sicurezza. La posizione privilegiata della villa, immersa nel silenzio e nella serenità della natura circostante, consente di godere di momenti di totale tranquillità, lontano dal caos della città, ma con tutte le comodità a portata di mano. Un’opportunità unica per vivere in un’oasi di pace e bellezza. La proprietà non richiede l'acquisto di quote del golf adiace[…]

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