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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese a 850.000 € (cod.635a2d50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gignese in zona Alpino Cignese, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo, mentre la zona di Alpino Cignese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpino Cignese) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE F. PAPURELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Incantevole villa a Gignese, caratterizzata da una ricca storia e da una splendida posizione. La villa gode di una bellissima vista sul lago Maggiore, offrendo un'esperienza di vita confortevole e scenografica, con il suo fascino storico, le viste pittoresche e una varietà di spazi abitativi distribuiti su diversi livelli. Costruita nel 1893, è stata poi acquistata dall'attuale proprietario che nel 1974 l'ha ristrutturata completamente. La proprietà è circondata da alberi e lussureggiante vegetazione, valorizzati dall'illuminazione esterna. La casa è disposta su tre livelli. Il piano terra offre soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e portico. Al primo piano ci sono quattro camere da letto e due bagni con doccia. Il secondo livello consta di altre due camere da letto con un bagno. Le camere godono di una splendida e suggestiva vista sul lago. A livello giardino si trova infine, il garage. L'immobile garantisce un'elevata efficienza energetica e insonorizzante, nonchè una fonte d'acqua privata attraverso il pozzo artesiano. Al fine di garantire privacy e sicurezza la proprietà è totalmente recintata
