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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Susello a 1.000.000 € (cod.6623f8a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.071 €/m² e
5.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 5.625 €/m²) e per ville (da 2.750 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Susello) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,52%), come per la zona di Susello (+23,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Susello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con posto auto di nuova costruzione
Nuova Villa Indipendente in Contesto Esclusivo a Ghiffa Susello Nuova costruzione di 158 mq in vendita a Ghiffa, località Susello, inserita in un esclusivo e privato complesso residenziale di sole tre ville indipendenti dal design minimalista. L'immobile si distingue per l'alto profilo di sostenibilità: edificato con materiali ecologici certificati, è dotato di dispositivi per il controllo dei consumi e vanta una progettazione termoclimatica ad altissima efficienza. La disposizione interna si sviluppa su due livelli ottimizzando al massimo ogni centimetro: Zona Giorno (Livello Superiore): Grande salone con cucina a vista su misura (inclusa di elettrodomestici), servizio con doccia, camera da letto principale e doppi terrazzi panoramici fronte e lato lago. Zona Notte (Livello Inferiore): Raggiungibile tramite una moderna scala di design in metallo, ospita due camere (una con loggia coperta), un bagno con doccia, una lavanderia/centrale termica e una comoda armadiatura sottoscala. La proprietà è completata da un giardino di 612 mq con accesso diretto da entrambi i piani e da un posto auto interno. Una soluzione chiavi in mano, che coniuga stile contemporaneo, tecnologia edilizia e la massima tranquillità
