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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello a 210.000 € (cod.661da747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.657 €/m² e
4.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 4.455 €/m²) e per monolocali (da 2.040 €/m² a 5.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Susello) è pari a
2.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,12%).
Invece i prezzi per la zona di Susello (+6,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura
Verbania Lago Maggiore, località Ghiffa, a pochi minuti di auto dal centro di Intra, in posizione panoramica con spettacolare vista lago, totalmente baciata dal sole, in residence di nuova costruzione nel rispetto di tutte le norme relative al risparmio energetico e con piscina privata, appartamento monolocale di 60 mq circa composto da ingresso, luminosissimo soggiorno/zona notte con angolo cottura con uscita diretta sul terrazzo con bellissima vista lago e piscina oltre a bagno finemente curato nei minimi dettagli. Completa la proprietà un posto auto all'interno del residance. Ideale come prima abitazione per giovani o come seconda casa
