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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa a 1.600.000 € (cod.661602b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ghiffa, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4324 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
4.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ghiffa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione
Un rifugio d'eccezione sospeso sul Lago Maggiore. A Ghiffa, in una posizione dominante che regala scorci mozzafiato sullo specchio d'acqua, sorge questa raffinata residenza indipendente. La villa gode di una collocazione strategica: a breve distanza dal fascino di Cannero Riviera e Verbania, nonché dal prestigio culturale del Sacro Monte, patrimonio UNESCO.La dimora si estende su una superficie di circa 300 mq distribuiti su tre piani, preservando un ottimo stato conservativo grazie a costanti interventi di rinnovo, tra cui spicca il restyling del 2018 che ha introdotto una cucina di design e un moderno sistema di climatizzazione. Il cuore della casa è il piano terra, dove gli ampi spazi conviviali sfumano verso l'esterno in un'area dedicata al barbecue. Il riposo trova spazio ai piani superiori, con quattro camere (una delle quali attrezzata con kitchenette) e terrazzi panoramici che dominano il blu del lago.Completa la proprietà una dependance autonoma di 70 mq, soluzione ideale per accogliere ospiti con la massima privacy. Il tutto è immerso in un rigoglioso giardino di 1.600 mq, un'oasi con solarium e zone living all'aperto. Dotazioni tecniche come irrigazione automatica, lavanderia separata e ampio parcheggio privato rendono questa villa una proposta immobiliare di rara completezza e fascino
