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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Deccio a 450.000 € (cod.6613c3e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ghiffa in zona Deccio, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 4.920 €/m²) e per villette a schiera (da 3.065 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello, mentre la zona di Deccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Deccio) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,52%).
Invece i prezzi per la zona di Deccio (+4,17%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Deccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
A Ghiffa, in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villetta con giardino privato e una piacevole vista sul Lago Maggiore.Una soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento, grazie alla forte richiesta di soggiorni nella zona da parte di turisti italiani e stranieri. Ghiffa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e servizi, ed è inoltre un ottimo punto di partenza per escursioni e attività all'aria aperta.Il territorio è impreziosito dal Sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa, patrimonio UNESCO, mentre nelle vicinanze sono presenti ristoranti, bar, farmacia e un piccolo minimarket, per avere a portata di mano i principali servizi quotidiani.La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da ingresso, ampia zona giorno con camino, sala da pranzo, cucinino, tre camere da letto e due bagni.Al piano terra troviamo inoltre un portico ideale per il ricovero dell'auto, una cantina e un locale tecnico con lavatrice.L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, ma offre grandi potenzialità: con un progetto di ristrutturazione e un tocco personale può trasformarsi in un autentico piccolo gioiello sulle sponde del Lago Maggiore, con il valore aggiunto di un contesto verde e di una piacevole vista sul lago.Posizione strategica: circa 23 km dal confine con la Svizzera e a pochi chilometri da Verbania, facilmente raggiungibile per tutti i principali servizi e collegamenti.Una casa da personalizzare, perfetta per chi cerca tranquillità, natura, lago e un'interessante opportunità di investimento
