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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Susello a 650.000 € (cod.6610f7e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3591 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - CARGIAGO) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 5.580 €/m²) e per ville (da 2.680 €/m² a 5.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Susello) è pari a
3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,76%), come per la zona di Susello (+25,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Susello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DI PALO
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Rif. 175 – GHIFFA La Selva: villetta in perfetta manutenzione su quattro piani. Piano interrato: ampia lavanderia con ripostiglio, altro ripostiglio sottoscala, grande locale svaghi attualmente usato come taverna. Piano terreno: zona giorno di notevole ampiezza comprendente una cucina semiaperta sulla sala da pranzo, soggiorno con salotto, bagno di cortesia, uscita esterna sulla terrazza a livello del giardino con superba vista lago
