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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Ronco a 700.000 € (cod.6609298b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ghiffa in zona Ronco, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5147 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.410 €/m² e
4.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 4.890 €/m²) e per appartamenti (da 2.080 €/m² a 4.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello, mentre nella zona di Ronco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ronco) è pari a
3.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,79%), come per la zona di Ronco (+19,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Ronco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Simonelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione per vacanza di nuova costruzione con cortile
A soli 50 metri dalla riva del Lago Maggiore e a pochi passi dalla spiaggia e dal lungolago di Ghiffa, caratteristica casa risalente al 1600, completamente ristrutturata con cura nel 2025 e con una favolosa vista lago. La proprietà conserva il fascino della costruzione storica, abbinato al comfort moderno. Gli ambienti sono accoglienti e luminosi e comprendono un’ampia zona giorno oltre a una piacevole veranda solare e un piccolo cortile. Una soluzione ideale come casa per le vacanze o come abitazione, per chi cerca un immobile di carattere, vicinissimo al lago e alla spiaggia, in un contesto tranquillo e suggestivo. SEMINTERRATO: cantina, bagno, locale tecnico; PIANO TERRA: ingresso dal cortile, veranda, zona giorno composta da cucina e sala con camino, ripostiglio; PRIMO PIANO: due camere comunicanti, bagno, ripostiglio; SECONDO PIANO: camera, bagno
