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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello a 258.000 € (cod.65fcc3a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 258.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
3.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Susello) è pari a
2.490 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
Invece i prezzi per la zona di Susello (-3,87%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
Ghiffa Appartamento quadrilocale con terrazza vista lago . L'appartamento si trova nel Residence la Selva , a pochi passi dal lago . L'appartamento è cosi disposto: Tre camere da letto , due bagni uno con doccia e uno con vasca, cucinotto e sala con camino e uscita sull'ampia terrazza vista lago . L'appartamento è in buone condizioni e subito abitabile. Possibilità di parcheggiare le auto a pochi metri di distanza . Nelle immediate vicinanze ci sono i campi da tennis, la piscina, spiagge private, un cantiere nautico, una scuola di vela. Il centro di Verbania facilmente raggiungibile a piedi tramite comoda passeggiata pedonale. Il riscaldamento funziona a Gas Metano Spese condominiali di circa 2000 € Annue , che comprendono la manutenzione di tutte le parti comuni , l'amministrazione , l'assicurazione condominiale
