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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Susello a 1.600.000 € (cod.65f40387)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
4.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 4.950 €/m²) e per ville (da 2.630 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Susello) è pari a
2.960 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Susello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Simonelli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Prestigiosa Villa risalente al 1836 circondata da giardino di 3.200 mq dove è possibile ammirare le molteplici piante secolari. Ancora in buono stato di conservazione grazie ad alcuni interventi di ristrutturazione che hanno permesso il suo utilizzo come B&B, questa prestigiosa residenza, con dependance annessa, mantiene intatte molte delle caratteristiche originali dello stile liberty che la caratterizzano. VILLA: PIANO SEMINTERRATO: dispensa, lavanderia, androne d’ingresso, cucine, ingresso ex hotel, 2 bagni; PIANO RIALZATO: ingresso, salone, cucina, camera, bagno; PRIMO PIANO: 5 camere, 5 bagni, balconi; SECONDO PIANO: 4 camere, 4 bagni, balcone; DEPENDANCE: PIANO SEMINTERRATO: sala con camino, bagno; PIANO TERRA: ingresso, cucina; 1 PIANO: 2 camere, bagno
