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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona San Maurizio a 230.000 € (cod.65ed1b9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ghiffa in zona San Maurizio, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5609 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.775 €/m²) e per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello, mentre la zona di San Maurizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Maurizio) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa in zona San Maurizio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con garage con caminetto per vacanza con angolo cottura
Ghiffa vendesi nel complesso residenziale di Villa Ada, monolocale arredato. Nell'ampia zona giorno/notte troviamo un camino e l'angolo cottura, bagno e grande vetrata a portafinestra che porta sul terrazzo con barbecue, ideale per passare del tempo all'aperto nel periodo estivo godendosi la splendida vista del lago. La terrazza è attrezzata con barbeque e con un tavolo e sedie potrebbe essere il posto ideale per mangiare all'aperto o per una romantica cena al tramonto con vista sul lago e sulla natura circostante.La proprietà comprende una cantina e un'autorimessa. L'appartamento viene venduto compreso di arredamento. Il complesso residenziale oltre a piscina per grandi e piccini offre spiaggia privata attrezzata e due campi da tennis, il tutto circondato da un curatissimo parco pieno di bellissime piante, fiori e alberi antichi.L'appartamento si trova al primo piano e gode di una spettacolare vista del lago.Ideale anche come affitto vacanze
