Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Susello a 1.000.000 € (cod.65d58cd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6329 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.722 €/m² e
4.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 4.485 €/m²) e per ville (da 2.345 €/m² a 5.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Susello) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Susello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Proponiamo in vendita esclusive ville di nuova costruzione situate sulle colline di Ghiffa, in una posizione dominante che regala una splendida vista sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. Inserite in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, queste proprietà consentono di vivere in un ambiente tranquillo e panoramico, a pochi minuti dal centro di Verbania e in posizione strategica rispetto al confine svizzero e alle principali attrazioni del lago. Il progetto nasce con l'obiettivo di coniugare architettura contemporanea, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Le ville sono state progettate con particolare attenzione alla qualità degli spazi, alla luminosità degli ambienti e all'integrazione con il contesto naturale, offrendo soluzioni moderne e funzionali per la vita quotidiana. Ogni villa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 158 mq. Il piano principale, di circa 80 mq, ospita l'ingresso, un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da grandi superfici vetrate che valorizzano il panorama e garantiscono un'eccellente illuminazione naturale. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, un bagno, una terrazza coperta affacciata sul lago e un ulteriore terrazzo laterale, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una scala interna conduce al piano inferiore di circa 78 mq, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, un secondo bagno e un ampio locale tecnico con lavanderia. All'esterno, ogni proprietà dispone di un giardino privato di circa 450 mq che assicura privacy e un piacevole rapporto con la natura circostante. Completano la proprietà due posti auto privati. Le abitazioni sono realizzate secondo i più attuali standard costruttivi, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. Sono dotate di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gas, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, serramenti in PVC con triplo vetro, porta b[…]
