Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Ronco a 1.550.000 € (cod.65d05d6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ghiffa in zona Ronco, la richiesta di 1.550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4189 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.870 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 4.195 €/m²) e per ville (da 2.415 €/m² a 4.715 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello, mentre nella zona di Ronco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ronco) è pari a
3.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Ronco
IMMAGINE 0
Villa indipendente plurilocale in vendita a Ghiffa
IMMAGINE 1
Villa indipendente plurilocale in vendita a Ghiffa
IMMAGINE 2
Villa indipendente plurilocale in vendita a Ghiffa
IMMAGINE 3
Villa indipendente plurilocale in vendita a Ghiffa
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione
Villa Panoramica con Vista Lago Maggiore, Dependance e Giardino Privato in Vendita a Ghiffa - Alture UNESCO In posizione panoramica dominante sulle acque del Lago Maggiore , sulle tranquille alture di Ghiffa , proponiamo in vendita un?elegante villa indipendente immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio lacustre. La proprietà si trova a pochi minuti da Verbania e Cannero Riviera , nonché dal suggestivo Sacro Monte di Ghiffa , riconosciuto patrimonio mondiale UNESCO , e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del Lago Maggiore in un contesto riservato e panoramico. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq , ai quali si aggiunge una dependance indipendente di circa 70 mq . La proprietà è stata mantenuta con grande cura nel tempo e oggetto di diversi interventi di aggiornamento, l?ultimo dei quali nel 2018 , con l?installazione di una cucina contemporanea e impianti di climatizzazione nelle camere da letto. Il piano terra accoglie la luminosa zona giorno, composta da soggiorno, spaziosa sala da pranzo, ampia cucina abitabile e due bagni con doccia. Gli ambienti si aprono naturalmente verso l?esterno, dove si sviluppa una piacevole area pranzo con barbecue, ideale per momenti conviviali all?aperto durante la bella stagione. La zona notte , distribuita tra il primo e il secondo piano, comprende quattro camere da letto e due bagni completi . Una delle camere è dotata anche di un pratico angolo cottura. La maggior parte degli ambienti gode di una splendida vista aperta sul Lago Maggiore e al primo piano si trova inoltre un terrazzo panoramico , perfetto per momenti di relax ammirando il paesaggio. La proprietà dispone inoltre di una dependance indipendente di circa 70 mq , composta da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con doccia, ideale per ospitare amici e familiari in totale privacy o per eventuale personale di servizio. La villa è circondata da un giardino privato di circa 1.600 mq , […]
