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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello a 270.000 € (cod.659c8e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Susello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.445 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un affascinante bilocale di ampie dimensioni disposto su due livelli, situato a Ghiffa, in provincia di Verbania, all’interno di un contesto storico di grande pregio, direttamente affacciato sul lago. L’immobile si distingue per una posizione unica e privilegiata, valorizzata dalla presenza del cantiere nautico sottostante, che offre la rara comodità di avere la rimessa per le imbarcazioni proprio sotto casa, con la possibilità di parcheggiare la propria barca o richiedere una boa. Un plus esclusivo che rende questa proprietà ideale per gli amanti della vita sul lago, sia per uso personale che per eventuale noleggio. L’appartamento si apre su un ampio e luminosissimo soggiorno, caratterizzato da generose dimensioni e impreziosito da uno splendido terrazzo con vista diretta sul lago, perfetto per godere di momenti di relax in un contesto di rara bellezza. Sullo stesso livello si trovano una cucina abitabile e un comodo bagno di servizio. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera da letto, un bagno e un magnifico terrazzo di grandi dimensioni, anch’esso affacciato sul lago. Uno spazio straordinario, ideale per vivere appieno la stagione estiva e primaverile, immersi in un panorama suggestivo e rilassante. La proprietà gode inoltre di una posizione strategica, con la spiaggia a pochi passi, la fermata dell’autobus di fronte all’abitazione e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Soluzione ideale sia come seconda casa, per chi desidera un rifugio esclusivo sul lago, sia come investimento di sicuro interesse, grazie alla sua unicità, alla posizione e ai servizi offerti
