L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa in zona Susello a 440.000 € (cod.657d13b4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE BORSETTA) a 440.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2838 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.364 €/m² e 2.811 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - CARGIAGO) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 4.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.770 €/m² a 3.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Susello) è pari a 2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ronco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+18,87%).

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•  Wikipedia: Ghiffa
•  Mercato Immobiliare a Ghiffa
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Susello