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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa a 1.600.000 € (cod.65725873)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ghiffa, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 770 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2077 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.716 €/m² e 3.122 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
770 m²
Prezzo al m²:
2077 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ghiffa (VB)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 23 febbraio 2026

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con caminetto

Immersa in un parco privato di circa 3.200 mq, impreziosito da maestose piante secolari che raccontano il trascorrere del tempo, questa straordinaria villa del 1836 rappresenta un’autentica testimonianza di eleganza e fascino senza epoca. La proprietà conserva intatto il carattere originario, valorizzato nel tempo da interventi mirati che ne hanno preservato l’anima e consentito un utilizzo ricettivo di charme. Varcando l’ingresso si percepisce immediatamente l’atmosfera raffinata delle dimore storiche: ambienti ampi, soffitti generosi, dettagli architettonici riconducibili allo stile Liberty e una distribuzione degli spazi che coniuga armoniosamente rappresentanza e funzionalità. I diversi livelli della villa accolgono numerose camere, tutte dotate di servizi, oltre a saloni e cucine che testimoniano la precedente destinazione a struttura ricettiva. I balconi, affacciati sul verde del giardino, regalano scorci suggestivi e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il piano seminterrato, ampio e articolato, offre ulteriori spazi di servizio e ambienti versatili, ideali per supportare sia una residenza privata di prestigio sia un’attività di accoglienza. La disposizione interna rende infatti questa proprietà estremamente flessibile: perfetta come dimora di rappresentanza per una famiglia che desidera vivere in un contesto esclusivo, ma altrettanto interessante per chi intende sviluppare un boutique hotel o un elegante B&B. A completare la proprietà, una dependance indipendente aggiunge valore e privacy. Distribuita su più livelli, comprende una suggestiva sala con camino, ambienti cucina e camere, risultando ideale come abitazione per ospiti, custode o per ampliare ulteriormente l’offerta ricettiva. Questa villa non è soltanto un immobile, ma un luogo ricco di storia e personalità, dove ogni spazio racconta un passato importante e offre oggi nuove opportunità di utilizzo. Una soluzione rara per chi ricerca fascino, metrature generose e un contesto verde di assoluta privacy

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