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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa a 280.000 € (cod.651493a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Situato in una posizione privilegiata, questo raffinato appartamento si trova all’interno del complesso residenziale “La Selva”, adagiato sulle prime colline di Ghiffa e a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore: una località soleggiata, tranquilla e ricercata, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio lacustre. La proprietà è sita al piano primo e si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso conduce a un raffinato ambiente open space composto da living, sala da pranzo e una pratica cucina. Da qui si accede a un ampio terrazzo panoramico, un autentico spazio di relax da cui godere di una splendida vista sul lago. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali dotata di accesso diretto a un accogliente terrazzo con vista lago e un ampio bagno con doccia e vasca, completa la disposizione interna. L’appartamento, pronto per essere abitato, è dotato di riscaldamento autonomo con alimentazione a gas metano. A pochi metri dalla proprietà è possibile parcheggiare comodamente l’auto mentre nelle immediate vicinanze si trovano campi da tennis, piscina, spiagge private, cantiere nautico e scuola di vela, rendendo questa soluzione ideale anche per gli amanti dello sport e della vita all’aria aperta. Inoltre, il centro di Verbania è facilmente raggiungibile a piedi attraverso una piacevole passeggiata pedonale
