L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa a 440.000 € (cod.6510973a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ghiffa, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE BORSETTA) a 440.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2838 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.266 €/m² e 2.532 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - CARGIAGO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,66%).

•  Sito Istituzionale: Ghiffa
•  Wikipedia: Ghiffa
•  Mercato Immobiliare a Ghiffa
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Susello