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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa a 280.000 € (cod.64d68597)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ghiffa, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2153 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.446 €/m² e 2.823 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2153 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ghiffa (VB)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo di recente costruzione

GHIFFA - CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA LAGO. Sulle primissime alture di Ghiffa, in posizione dominante, a metà tra le sponde del Lago Maggiore e la Santissima Trinità, si trova questa tipica abitazione lacustre, completamente ristrutturata, con vista lago e giardino. La zona è tranquilla, ideale per coloro che scelgono di vivere nella tranquillità di un piccolo borgo, senza rinunciare alle comodità ed ai servizi della vicina città di Verbania. L immobile, libero su quattro lati, è circondato da un giardino di circa 150 metri, in parte adibito ad orto; dispone di ampi spazi vista lago ed angoli romantici dove trascorrere piacevoli momenti all aperto. Dalla terrazza si accede direttamente alla spaziosa zona giorno, che dispone di una cucina a vista completamente arredata ed attrezzata, un zona soggiorno ed un servizio; al piano di sopra è collocata la zona notte con due camere da letto, di cui quella padronale con balcone, un disimpegno, un comodo ripostiglio e, qualche gradino più in su il moderno bagno con doccia. La scala interna collega l abitazione con la cantina ed il locale tecnico. L immobile è stato completamente ristrutturato una decina di anni fa, è subito abitabile ed in perfetto stato. Non necessita di ristrutturazioni. Completano la proprietà un box auto ed un parcheggio esterno, che si trovano a circa 100 metri di distanza dall abitazione. Con una breve passeggiata di circa 10 minuti si può raggiungere il lago Maggiore e la conosciuta Trinità , o ancora fare una camminata sulla ricca rete sentieristica che si snoda nella natura. Grazie alla posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi, alla disponibilità di spazi all aperto, alla sempre piacevole vista lago e soprattutto alla immediata disponibilità, questa dimora è ideale sia come abitazione principale che come casa di vacanza

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