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Negozio in vendita a Ghiffa in zona Susello a 268.000 € (cod.64b38290)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di dieci annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con cortile
Si propone in vendita un’unità immobiliare a destinazione artigianale, situata nel Comune di Ghiffa (VB), in Corso Risorgimento n. 9. L’immobile si trova all’interno dell’ex opificio Tessitura Cucirini, oggi riconvertito in complesso condominiale a uso misto. L’edificio, articolato su tre piani fuori terra e uno interrato, ospita destinazioni d’uso diversificate tra artigianale, direzionale-terziario e, in minima parte, residenziale. L’intero complesso si distingue per la posizione elevata e panoramica, con affaccio sul basso Lago Maggiore, elemento che ne valorizza la collocazione paesaggistica e ambientale. L’unità in oggetto ha una superficie complessiva di 363 m² e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’accesso avviene sia in modalità pedonale che carrabile, tramite cortile comune che circonda l’edificio su tre lati. L’ingresso principale è sul fronte nord, da una strada interna collegata a Corso Risorgimento. Gli spazi esterni includono piazzali sui fronti ovest e sud, destinati a manovra e parcheggio, da cui è possibile godere della vista sul lago. L’interno comprende una zona magazzino, uno spogliatoio, una zona caveau, un servizio igienico con antibagno, e un’area autorimessa interna con autorizzazione specifica, funzionale allo scarico dei valori in condizioni di sicurezza. Una scala interna collega il magazzino al piano superiore. Il piano primo, realizzato a soppalco, ospita un ufficio direzionale open space con affaccio sul piano sottostante, due servizi igienici con disimpegni, una centrale operativa e una stanza aggiuntiva. La configurazione degli spazi consente un utilizzo flessibile sia per attività logistiche che per funzioni direzionali o operative. Il contesto territoriale è servito da edifici pubblici e privati, scuole, banche, negozi e parcheggi, oltre alla presenza di fermate per il trasporto pubblico locale. l’immobile è situato in una zona semicentrale del comune di Ghiffa, in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale. L’accessibilità è garantita da una viabi[…]
