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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa a 285.000 € (cod.649f93f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2821 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.688 €/m² e 3.026 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
2821 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
180.0 kwh/m²
Città:
Ghiffa (VB)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AG IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con caminetto

Sulle prime alture di Ghiffa, proponiamo in vendita ampio quadrilocale su due livelli con Vista Lago e terrazzo panoramico. L'appartamento risulta così composto: ingresso su soggiorno illuminato da grandi finestre panoramiche vista lago, dotato di bel camino, che riscalda ancora di più la bellissima atmosfera dall'ambiente; cucina aperta; una camera da letto. Dal salone si accede al magnifico terrazzo panoramico, ideale per momenti conviviali e di relax. Tramite la scala si giunge al piano superiore, dove sono collocate altre due camere da letto; da una di esse si accede ad altro bel terrazzo con vista lago. L'appartamento è dotato di doppi servizi e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo ed è presente moderna caldaia a condensazione di recente installazione. Completano la proprietà due cantine, dove si trova anche una zona lavanderia, e posto auto coperto di pertinenza. L'immobile è ubicato in un residence immerso nel verde e nella tranquillità, ma a pochi passi dal lago e dalla spiaggia, nonché a soli 1,5 km dal centro di Intra, con tutti i suoi servizi e le sue comodità. Possibilità di usufruire della piscina e dei campi da tennis e da calcetto presenti all'interno del residence. APE Cl. F - 74 kWh/m2 EPI: 180,74 kwh/m2 anno

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