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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa a 690.000 € (cod.647d0d23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4859 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.448 €/m² e
3.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
La Villa Michelin nella quale sono stati realizzati nuovi appartamenti, si trova sulla sponda ovest del Lago Maggiore, all'interno di un bellissimo parco di 48.000 m2, in parte per uso esclusivo e parzialmente condiviso con gli altri edifici all'interno della proprietà. La ristrutturazione della villa storica Michelin ha previsto la divisione in dieci nuovi appartamenti, ognuno con enormi terrazze o giardini privati con vista mozzafiato. La progettazione è stata realizzata per raggiungere i migliori standard qualitativi in termini di consumo energetico e comfort: alto isolamento delle strutture opache e finestrate, fotovoltaico, MVHR, wi-fi e ascensore sono tra le caratteristiche principali di questo progetto. Villa Michelin fu costruita alla fine del 1800 da Pietro Frova, appartenente a una prestigiosa famiglia di Intra, nota per la produzione di cappelli. Agli inizi del 1900, la proprietà venne acquistata da Ernesto Vaccarossi, fondatore della filiale italiana della Michelin Tire Company, da cui deriva il suo nome attuale. Vi proponiamo in vendita l'ultimo appartamento disponibile nella residenza. Grazie ai due ampi terrazzi e alle grandi vetrate della zona giorno e notte, potrete godere di una splendida vista sul Lago Maggiore. Completa la proprietà la presenza di due bagni e un posto auto scoperto. La proprietà può essere raggiunta in breve tempo dai principali aeroporti e stazioni: - Aeroporto di Milan Malpensa 73 km - Aeroporto di Milano Linate 130 km - Aeroporto di Lugano 75 km - Aeroporto di Ascona 33 km - Stazione ferroviaria della Verbania 15 km - Stazione ferroviaria di Stresa 22 km - Stazione ferroviaria di Locarno 35 km
