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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa a 450.000 € (cod.645c13c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ghiffa, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ghiffa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con garage con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Lago Maggiore Luxury Real Estate con mandato in esclusiva propone sulla splendida cornice piemontese del Lago Maggiore: “Villa Dafne”. Immersa nella pace della prima collina di Ghiffa in area panoramica, “Villa Dafne” di una superficie di circa 190 mq suddivisi su due livelli dispone di uno splendido giardino di circa mq 900. La residenza offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi cerca confort e tranquillità in una vera oasi di relax. La villa di caratteristica architettura, è incastonata in un’area residenziale signorile e dispone di una piacevole vista lago. “Villa Dafne” è in discreto stato generale di manutenzione e si presta per una generale ristrutturazione per la realizzazione di una nuova villa di pregio con piscina. La proprietà riesce a combinare al meglio il fascino di una posizione riservata con la vicinanza a tutti i servizi ed alle spiagge del lago, regalando il meglio della vita lacustre e di tutte le vicine stazioni sciistiche dei monti circostanti. Gli spazi sono stati progettati per massimizzare la luce naturale, regalando ambienti che si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante. La villa si sviluppa su due livelli con una suddivisione funzionale degli spazi interni, il primo piano di una superficie di circa 130 mq dispone di un doppio salone su due livelli dal quale si gode di una splendida vista lago, collegato comodamente alla cucina ed ad un terrazzino, completa il piano un bagno e l’area notte, al piano terra sottostante di una superficie di circa mq 60, una taverna con camino, collegata ad un porticato esterno, completa un garage ed i posti auto nello splendido giardino perimetrale completamente piantumato ideale per momenti di totale relax con amici e famigliari. Villa Dafne è allocata in un un luogo privilegiato dal quale ammirare la bellezza del Lago Maggiore coronato dalla splendida catena del Monte Rosa. Possedere Villa Dafne significa regalarsi un’oasi di serenità immersa nella natura e vicina e comoda a tutti i servizi. La vista panoramica sul lago e sulle […]
