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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello a 195.000 € (cod.645b8c33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Susello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.660 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nella primissima collina di Ghiffa, in frazione Susello, vendiamo luminoso appartamento in fase di completa ristrutturazione al primo piano di un piccolo condominio con vista lago. L'appartamento è posto in una tranquilla zona residenziale ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno moderno con doccia. Il soggiorno è dotato di un ampio balcone abitabile con vista lago ed ottima esposizione solare. La proprietà è completata da una cantina e un posto auto coperto. L'appartamento viene venduto completamente ristrutturato, impianto elettrico ed idrico rifatti a nuovo, serramenti in pvc con vetro-camera, tapparelle in pvc motorizzate, aria condizionata, pavimenti moderni e luminosi. Tutti gli impianti sono autonomi con impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia di nuova generazione. Il piccolo condominio è facilmente raggiungibile e dista meno di 1 km dal lago e dalle spiagge; il posto auto, coperto e di proprietà esclusiva, è di comodo accesso. Questa soluzione è perfetta sia come prima casa che come investimento. Prima casa : Se cerchi una prima casa accogliente e funzionale, in un contesto tranquillo e suggestivo, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Investimento sicuro: Grazie alla sua posizione strategica e alle ottime condizioni, questo appartamento rappresenta un investimento sicuro, ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale. Prezzo euro 195.000- Iva esclusa Si ricorda che l'Iva applicata è del 4% nel caso di acquisto di prima casa e del 10% nel caso di acquisto come seconda casa
