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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ghiffa a 1.100.000 € (cod.644c001c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ghiffa, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Dimore & Dimore Prestigious Real Estate) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5140 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.841 €/m² e
4.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ghiffa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore & Dimore Prestigious Real Estate
Via Cavallotti, 8, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Inizio lavori estate 2024 Si vendono a Ghiffa n. 3 ville in fase di costruzione inserite in un contesto naturale in pieno sole con vista privilegiata sul Lago Maggiore. Le ville, concepite con tecnologie di ultima generazione e materiali di alta qualità, sono curate in ogni dettaglio. Dotate di grandi e luminose vetrate, presentano materiali naturali come legno e pietra a cui abbinano un rivestimento in lamiera zincata, nell’ottica della coesistenza di tradizione ed innovazione e di un armonioso inserimento nel contesto. L’eleganza delle forme essenziali e lineari dei fabbricati si ritrova anche nei lussuosi interni dotati di ogni comfort. L’unità tipo risulta così composta: soggiorno con angolo cottura dotati di balcone in affaccio sul lago e terrazzo sul giardino pertinenziale, disimpegno, camera matrimoniale e bagno al piano terra; due camere, bagno, disimpegno e locale tecnico al piano seminterrato, cui si aggiunge un ulteriore balcone. Ogni edificio è circondato da un giardino privato provvisto di posto auto ad esclusivo utilizzo della proprietà. Predisposizione rete dati, video citofono, riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica controllata, fotovoltaico con relativo accumulo. Pavimenti in legno di rovere. Porte laccate bianche, ceramiche delle migliori qualità nei bagni. Portoncino d’ingresso blindato. Serramenti esterni di pregio in legno-alluminio. I prezzi potranno subire variazioni in fase di costruzione
