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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello a 195.000 € (cod.64449360)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2867 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Susello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Susello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.760 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Manzullo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Verbania Lago Maggiore, località Susello, zona residenziale tranquilla, in piccolo contesto condominiale, soleggiato appartamento in fase di ristrutturazione sito al primo piano e composto da: ingresso, ampio soggiorno con cuna a vista, oltre a balcone con scorcio di lago, spaziosa camera da letto matrimoniale, camera singola con balcone e moderno bagno con doccia. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina al piano terra. L’appartamento viene venduto completamente ristrutturato, impianto elettrico ed idrico rifatti a nuovo, caldaia a gas a condensazione per impianto di riscaldamento autonomo, serramenti in pvc con vetro-camera, tapparelle in pvc motorizzate, pavimenti moderni e luminosi. Ideale come primo acquisto o anche come investimento locativo
