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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa a 380.000 € (cod.64375ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.685 €/m² e
3.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore
Ampio appartamento con terrazzo e vista Lago, all'interno dello Yachting Residence di Ghiffa, un ex-cappellificio di un’importante azienda di moda italiana riqualificato a residenza. A disposizione di tutti i condomini una spiaggia privata con area barbecue e ampia area verde sull'acqua. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano dell'edificio, raggiungibile con ascensore. Percorrendo i silenziosi corridoi del residence, si accede all'ingresso dell'appartamento che apre sulla zona giorno open space soggiorno e cucina, da qui si ha accesso a un terrazzo con una splendida vista che si affaccia direttamente sul Lago Maggiore. La zona notte dell'appartamento è composta da due camera matrimoniale, da una delle quali si ha accesso al terrazzo con vista, infine un bagno ampio e luminoso. Infine sempre compreso nella proprietà il lastrico solare di proprietà di circa 90 metri quadri raggiungibile con scala esterna; vi è probabilmente la possibilità di ricavare una scala interna all’alloggio per poter accedere direttamente al lastrico solare, essendo già presente in diversi appartamenti nello stesso complesso. Il sistema di riscaldamento è elettrico, con elementi a muro. Compreso nella proprietà, un posto auto coperto nell'edificio di fronte al residence, adibito ad autorimessa. Per chi vuole vivere il Lago con la propria imbarcazione, a disposizione il porticciolo e rimessa barche. Il residence è collegato al centro di Ghiffa quindi a tutti i servizi tramite una suggestiva passeggiata che costeggia il Lago
