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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa a 290.000 € (cod.63f11090)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3918 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Susello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
A Ghiffa, piccola località della sponda piemontese del lago Mmaggiore, nei pressi della Riserva Naturale del Parco della Santissima Trinità, patrimonio dell'Unesco, proponiamo, in signorile complesso residenziale appartamento ristrutturato e modernamente arredato con ottima esposizione solare e stupenda vista lago. L'immobile, disposto su due livelli è composto al piano terra da ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. La zona giorno si affaccia su piccolo girdinetto ad uso esclusivo dove poter ammirare i colori del lago e trascorrere momenti di relax ammirando la meraviglia di questo contesto esclusivo. Al piano interrato è presente un'ampia taverna di 40 mq da poter disporre come zona hobby o una piccola palestra. Completa la proprietà un'autorimessa singola. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto naturale e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del Lago Maggiore
