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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello a 110.000 € (cod.63d1d027)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1617 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FASCIA LAGO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ghiffa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ghiffa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Susello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.635 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ghiffa in zona Susello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
RIF. 372878 - A soli 300 metri dal lago, questo affascinante appartamento ristrutturato nel 2020 è l'ideale sia come residenza principale che come investimento per una seconda casa. Composto da un luminoso soggiorno con angolo cucina, l'appartamento offre una camera da letto accogliente con porta vetrata che si affaccia su una piccola terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completano l'immobile un bagno funzionale, un ripostiglio e un disimpegno. Attualmente affittato fino a marzo 2025, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e strategico in una zona di grande attrattiva. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di tranquillità vicino al lago! sfbc
