Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Formazza in zona Fondovalle a 495.000 € (cod.662c1fd2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Formazza in zona Fondovalle, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.482 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Formazza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Formazza, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele, mentre la zona di Fondovalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Formazza in zona Fondovalle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solalp
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con garage con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Allinizio della Val Formazza, in località Fondovalle, proponiamo in vendita una caratteristica struttura situata in una posizione particolarmente interessante per chi cerca un investimento nel settore turistico o desidera sviluppare un nuovo progetto immobiliare. La posizione è ideale per vivere la montagna in ogni stagione: le piste da sci di fondo si trovano proprio nelle immediate vicinanze, mentre gli impianti per lo sci alpino sono raggiungibili in pochi minuti. Anche la Cascata del Toce, una delle principali attrazioni della valle, si trova a circa 9 km. La struttura si sviluppa su più livelli e dispone complessivamente di 12 camere. Al piano terra troviamo un ampio locale, versatile e di generose dimensioni, che può essere destinato, previa verifica della fattibilità, a bar, ristorante, cantina o magazzino, oltre ad un'autorimessa. Il primo piano ospita la reception, un grande salone attualmente utilizzato per le colazioni e un'ampia cucina con dispensa. Una caratteristica scala in sasso conduce ai piani superiori, dove si trovano le camere: al secondo piano 5 camere matrimoniali, mentre al terzo piano 5 camere matrimoniali, una singola e una quadrupla. Completano la struttura 4 bagni completamente ristrutturati. La proprietà si presta a diverse possibilità: può essere acquistata per proseguire l'attuale attività ricettiva, sfruttando una struttura già organizzata, oppure come investimento immobiliare, valutando la suddivisione degli spazi e la realizzazione di più unità immobiliari. A rendere ancora più interessante la prospettiva della proprietà è il progetto del Trenino Walser, un collegamento transfrontaliero tra Fondovalle e Bosco Gurin, in Svizzera, previsto attraverso una funicolare in galleria e già inserito nella pianificazione territoriale ticinese. Un progetto che, qualora venisse realizzato, potrebbe rafforzare ulteriormente i collegamenti turistici tra la Val Formazza e il territorio svizzero. Una soluzione interessante per chi cerca una proprietà di ampie dimensioni in una zona turist[…]
