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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Domodossola in zona Vagna a 495.000 € (cod.66333508)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Domodossola in zona Vagna, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio E.P.Immobiliare di Platè Elena) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3036 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINA - TANGENZIALE - BADULERIO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Domodossola
Per quanto riguarda più in generale la città di Domodossola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calvario, mentre nella zona di Vagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vagna) è pari a
2.145 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,18%).
Invece i prezzi per la zona di Vagna (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Domodossola in zona Vagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio E.P.Immobiliare di Platè Elena
Corso moneta 40, Domodossola (VB)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
DOMODOSSOLA CENTRO . SPLENDIDO ATTICO DUPLEX , SITUATO IN UNA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE , CON PANNELLI SOLARI PER LA PRODUZIONE DI ACQUA SANITARIA E SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE ! L'APPARTAMENTO SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI E PRESENTA UN'AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO COMPOSTA DA SALOTTO , CUCINA ABITABILE DI GENEROSE DIMENSIONI , BAGNO OSPITI E DUE BALCONI. LA CUCINA E LA ZONA LEAVING SONO SEPARATE DA UN'AMPIA E PREZIOSA PORTA SCORREVOLE IN CRISTALLO . AL PIANO SUPERIORE SI TROVA UNA SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE , CON AMPIA CABINA ARMADIO ATTREZZATA , UN BAGNO PADRONALE ED UN ALTRO AMBIENTE CAMERA /SALOTTO DOTATO DI UNA SECONDA CABINA ARMADIO OLTRE AD UN AGGIUNTIVO SPAZIO , CON PAVIMENTAZIONE IN VETRO , UNICO NEL SUO GENERE , CHE RISULTA RAFFINATO E RICERCATO . QUESTA DIMORA E' SCENOGRAFICA , BEN RIFINITA , SILENZIOSA , PANORAMICA E LUMINOSISSIMA . GLI AMBIENTI SONO MINIMAL E FUNZIONALI . LA PAVIMENTAZIONE DELLA ZONA GIORNO E' IN CEMENTO-RESINA INTEGRATO ARMONIOSAMENTE CON LA SCALA CHE CONDUCE AL PIANO SUPERIORE , CREANDO CONTINUITA' E UNIFORMITA' ESTETICA . IL RISCALDAMENTO E' A PAVIMENTO , PRESENTE INOLTRE L'IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE IN OGNI AMBIENTE . I VELUX DEL PIANO SUPERIORE SONO ELETTRICI CON TAPPARELLE , IL TUTTO CONTROLLABILE DA REMOTO . LA VENDITA COMPRENDE GLI ARREDO BAGNI E LA CUCINA CON PIANO IN ACCIAIO , COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI . COMPLETA LA PROPRIETA' , UNA CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO DELLO STESSO STABILE ED UN'AUTORIMESSA DOPPIA , CON POSSIBILITA' DI OSPITARE 2 /3 AUTOVETTURE , COMPLETA DI SCAFFALATURE E SEPARE' CREATI SU MISURA . LE SPESE CONDOMINIALI RISULTANO CONTENUTE
