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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Domodossola in zona Calvario a 490.000 € (cod.65f02baa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Domodossola in zona Calvario, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.670 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Domodossola
Per quanto riguarda più in generale la città di Domodossola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calvario.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvario) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Domodossola in zona Calvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barbara Bozzola
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Domodossola, in posizione strategica con affaccio su Via Binda e Via Cadorna, proponiamo in vendita un interessante pacchetto immobiliare interamente locato, ideale per investitori alla ricerca di un bene che generi una rendita immediata e consolidata. L'immobile è composto complessivamente da 5 unità immobiliari, così suddivise: - Negozio al piano terra di circa 70 mq catastali, dotato di vetrina su strada e ubicato in una zona caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare; - Due appartamenti bilocali al primo piano, ciascuno di circa 70 mq catastali; - Un appartamento bilocale al secondo piano di circa 60 mq catastali; - Un appartamento monolocale al secondo piano di circa 45 mq catastali. Tutte le unità risultano attualmente locate con regolari contratti di locazione che saranno trasferiti al nuovo proprietario al momento del rogito notarile, consentendo di beneficiare fin da subito di una rendita senza periodi di sfitto. Caratteristiche principali: - Investimento già completamente a reddito. - Nessuna unità libera. - Contratti di locazione in essere con subentro dell'acquirente. - Appartamenti dotati di riscaldamento autonomo con caldaie a condensazione. - Assenza di spese condominiali ordinarie. - Immobili mantenuti in buone condizioni manutentive. - Gestione semplice e costi di esercizio contenuti. Posizione: L'immobile è inserito nel centro cittadino, in una delle aree più richieste di Domodossola, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, istituti scolastici, uffici pubblici e dalla stazione ferroviaria internazionale, nodo di collegamento con Milano, la Svizzera e il resto della Val d'Ossola. La presenza del negozio al piano terra garantisce un'ottima visibilità commerciale, mentre le unità residenziali beneficiano della comodità del centro e della costante domanda di locazione. Potenzialità dell'investimento Questa proposta rappresenta una soluzione particolarmente interessante per: - investitori privati che desiderano diversifi[…]
