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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Domodossola in zona Calvario a 325.000 € (cod.65efd9e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Domodossola in zona Calvario, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Toscano s.n.c.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Domodossola
Per quanto riguarda più in generale la città di Domodossola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calvario.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvario) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Calvario (+16,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Domodossola in zona Calvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento
DOMODOSSOLA centro, appartamento in ottimo stato composto da 2 camere da letto, soggiorno - pranzo, cucina, servizio igienico, disimpegno, terrazzo, 2 balconi, cantina e box auto. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita di recente. Serramenti esterni in PVC, doppio vetro in parte con veneziana interna. Tapparelle motorizzate. Servizio igienico rifatto a nuovo di recente. Impianto di aria condizionata. L'alloggio viene venduto incluso di arredi
