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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crodo in zona Cravegna a 600.000 € (cod.6629fd29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crodo in zona Cravegna, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crodo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crodo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cravegna) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crodo in zona Cravegna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OSSOLACASE.IT DI GIOVANNI DAVERIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore della splendida valle Antigorio, in comune di Crodo, località Cravegna, vendiamo villa singola di nuova costruzione (2019) caratterizzata da finiture di pregio e dalle migliori tecnologie relativamente all'efficienza energetica. Si tratta di un fabbricato da terra a tetto, libero sui quattro lati, composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, terrazzo e bagno al piano terreno; tre camere da letto, balcone, due bagni (di cui uno en suite) al piano primo; ampia taverna con bagno, angolo cottura e locale lavanderia al piano seminterrato con accesso diretto al giardino. Completano la proprietà il box auto con serranda motorizzata adiacente l'abitazione, il terreno di proprietà ad uso posti auto e l'ampio terreno ad uso giardino privato di circa 1.000 m2. Le finiture sono di grande pregio e qualità: pavimenti in parquet, serramenti e antoni in legno massello, travi a vista. Gli arredi, adeguati al livello dell'abitazione, sono compresi nel prezzo. L'immobile è dotato di tutti i principali comfort circa il contenimento energetico: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, serramenti in legno con triplo vetro, isolamento a cappotto; soluzioni che determinano una (la migliore in assoluto) e lo classificano come immobile Nzeb (Nearly Energy zero building) andando quindi a ridurre drasticamente i costi di gestione e garantendo un maggior comfort abitativo. Si tratta di una proposta unica del suo genere, merita sicuramente una visita
