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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crodo in zona Mozzio a 145.000 € (cod.656c3e0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crodo in zona Mozzio, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA BARBIERI IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1907 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crodo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crodo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mozzio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.070 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crodo in zona Mozzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone da ristrutturare con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
L'ABITAZIONE Una soluzione di appartamento su due livelli, dove l'ingresso avviene da un comodo balcone, al piano quindi trovano posto il soggiorno con cucina vista attrezzata ed un altro balcone panoramico, il bagno con piccola vasca e finestra. Posto auto in uso esclusivo. Al piano superiore, tre belle camere da letto ed il secondo bagno. Arredata, termo-autonoma e ben riscaldata, ha anche camino a legna ed è già pronta da usare. IL CONTESTO Ci troviamo a metà della strada che da Crodo conduce a Mozzio; “La Rondola” è un armonico villaggio alpino che, almeno in Val d'Ossola vanta un primato: non ha davvero comparativi per contesto ed organizzazione interna. Cenni storici lo descrivono quale area di guardia, con la sua torre di epoca romana, dominante sulla vallata posta più in basso già a partire dal 1300. Altre fonti riportano la presenza delle sorgenti delle acque di Crodo attive e ben note nel 1500, dapprima per le qualità terapeutiche e lenitive e successivamente in campo alimentare per le acque minerali, sino a giungere alla nascita dell'…. “analcolico biondo che fa impazzire il mondo”, il celebre “Crodino” nel 1964. Nel villaggio, l'area complessiva di circa 10.000 mq da spazio a circa 70 diverse unità immobiliari, sia antiche e sia di più recente costruzione, formando un vero e proprio borgo rurale che, incastonato fra le montagne a confine con la Svizzera, offre una serie di servizi ai suoi ospiti: - connessione wi-fi fruibile nell'intero villaggio, - videocitofono da remoto ad uso del custode, - campi da bocce/tennis/ping pong, parco giochi per bimbi, griglia comune, - un laghetto artificiale alimentato dal vicino torrente rende il contesto ancora più suggestivo e rilassante (un tempo le rigide temperature invernali permettevano di trasformarlo in pista di pattinaggio), - una baita ritrovo (parte comune del condominio La Rondola) ovvero un vero e proprio rifugio con cucina interna, attrezzato per pranzi/cene/cerimonie a servizio dei soli condòmini. Le spese condominiali sono contenutissime, cir[…]
