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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Craveggia in zona Vocogno a 1.500.000 € (cod.65d5ca71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Craveggia in zona Vocogno, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
834 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1798 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.010 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Craveggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Craveggia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vocogno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vocogno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,28%), come per la zona di Vocogno (+9,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Craveggia in zona Vocogno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con garage con ascensore
Nel centro storico di Craveggia, uno dei borghi più raffinati della Val Vigezzo, sorge questa prestigiosa dimora storica appartenuta all'antica famiglia Borgnis. Costruita nel XVI secolo, la residenza custodisce al suo interno i preziosi affreschi di Giuseppe Maria Borgnis (1701–1761). La proprietà, sapientemente restaurata, si sviluppa su quattro livelli e offre la possibilità di realizzare un ascensore. Al piano terreno si apre un elegante ingresso che conduce a magnifici ambienti di ricevimento: un ampio soggiorno con camino, una raffinata sala da pranzo, una sala musica, una sala giochi, uno studio e una cucina. Il primo piano accoglie la zona notte principale, composta da una suggestiva suite padronale con alcova, salottino con camino e ampio bagno, oltre a tre ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato, una biblioteca-studio e una lavanderia. Al secondo piano si trova una seconda area abitativa indipendente, caratterizzata da un luminoso soggiorno con scenografiche vetrate ad arco affacciate sulla valle, cucina, quattro camere da letto e quattro bagni. L'ampio sottotetto offre ulteriori opportunità di valorizzazione e può essere trasformato in una residenza indipendente. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala biliardo con ingresso indipendente, sala giochi con area fitness, locale deposito, camera blindata, bagno, locale tecnico e autorimessa. All'esterno, un grande terrazzo con gazebo e un riservato giardino privato offrono piacevoli spazi per vivere all'aria aperta. Craveggia è un borgo alpino situato tra Italia e Svizzera e circondato da paesaggi montani incontaminati, facilmente raggiungibile sia in auto sia tramite la ferrovia Vigezzina-Centovalli. La località offre numerose attività all'aria aperta, tra cui mountain bike, golf, tennis, equitazione, sci alpino e le rinomate sorgenti termali dei Bagni di Craveggia. La posizione è strategica, a soli 20 km da Domodossola, 45 km dal Lago Maggiore e circa 110 km dall'Aeroporto di Milano Malpensa
