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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Craveggia in zona Vocogno a 85.000 € (cod.65cd6db4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Craveggia in zona Vocogno, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Montini) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
977 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.535 €/m²) e per trivani (da 915 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Craveggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Craveggia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vocogno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vocogno) è pari a
1.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Vocogno (-11,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Craveggia in zona Vocogno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Montini
via rossetti valentini, 8, Santa Maria Maggiore (VB)
DESCRIZIONE
con balcone con cortile
Nel centro del Comune di Craveggia, all'interno di casa d'epoca di pregio, proponiamo in vendita appartamento al Piano Secondo con esposizione solare eccellente durante tutto l’anno. Questa proprietà, presenta un ingresso comune con soffitto a volta e pareti affrescate oltre ad un vano scala ampio e spazioso, dal quale si accede all'alloggio. L'abitazione è composta da un ingresso, la cucina, un servizio igienico, l'ampio soggiorno, due camere da letto, oltre a due balconcini esposti a sud e quindi in pieno sole tutto l'anno, per una superficie commerciale di mq. 87,00. Allo stato attuale l'abitazione è priva di impianto di riscaldamento e necessita di interventi di miglioria e restauro, sia per gli impianti che per i serramenti esterni ed i servizi igienici. Le pavimentazioni sono originali d'epoca, in parquet e pietra, ancora in buone condizioni. Nei vari ambienti sono presenti canne fumarie e pertanto esiste la possibilità di inserire anche delle stufe a legna o a pellets. Oltre al pregio generale dell'immobile, il cortile interno, pavimentato in pietra e completamente recintato, è una parte comune usufruibile da tutti i proprietari. L'appartamento oggetto di vendita gode di una splendida veduta sulle vette alpine e sui tipici tetti in pietra di Craveggia. L’esposizione a sud garantisce sole, luce e vivibilità durante tutta la giornata. La posizione è centrale ed al contempo immersa nella tranquillità: a poche centinaia di metri si trovano la ferrovia panoramica Locarno-Domodossola, i principali servizi e i percorsi naturalistici. In pochi minuti si raggiungono gli impianti sciistici della Piana di Vigezzo, il campo da golf a Santa Maria Maggiore e le piste da sci di fondo. Il confine svizzero e il Lago Maggiore completano un contesto di assoluto pregio
