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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Craveggia in zona Prestinone a 139.000 € (cod.656cc6d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Craveggia in zona Prestinone, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA BARBIERI IMMOBILIARE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Craveggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Craveggia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vocogno, mentre nella zona di Prestinone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prestinone) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Craveggia in zona Prestinone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Per gli amanti del tipico e degli oggetti fuori dal comune, all'interno di un fabbricato unico nel suo genere, edificato totalmente in pietra locale, promuoviamo la vendita di un appartamento a piano secondo e sottotetto, alloggio di circa 80 mq calpestabili oltre a cantina di 25 mq e posto auto di proprietà esclusiva, appezzamento di terreno di proprietà seppure accessibile solo dall'esterno dell'appartamento per circa 350 mq di ampiezza. Pronto da ultimare nelle finiture, è possibile acquistarlo finito oppure personalizzarlo secondo i propri gusti. Davvero bellissimo! EPI: 100 kwh/m2 anno
