L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Craveggia a 330.000 € (cod.64b23a2d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Craveggia, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Aldo Home) a 330.000 € per una superficie commerciale di 188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1755 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.306 €/m² e 1.489 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.810 €/m²) e per casali (da 650 €/m² a 1.410 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Craveggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Craveggia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-14,14%).

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